Huiswaardemeter

Woningwaarde Vensestraat 16

5461CB Veghel

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.234
+6,6%
[ € 476.286 – € 606.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.081[ € 498.827 – € 551.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.884[ € 529.754 – € 585.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Vensestraat 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.234 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,5%
+€ 33.71612 maanden +6,6%
+€ 14.05412 mnd vs. NL +2,8%
Vensestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.234 voor Vensestraat 16 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vensestraat 16 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.884. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.234.

Verwachte verkoopprijs Vensestraat 16
€ 557.884[ € 529.754 – € 585.518 ]
Verkoper houdt over€ 550.497−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.192+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vensestraat 16 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Vensestraat 16
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 525.081[ € 498.827 – € 551.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vensestraat 16 adviseren wij in een bod van € 557.884, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.081 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.234+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.884+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.778+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vensestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 525.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vensestraat 16 in Veghel bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 541.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vensestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.234
Verwachte verkoopprijs€ 557.884
Verwachte vraagprijs€ 525.081
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Gasthuisstraat 7, 5461BA Veghel
Gasthuisstraat 7
1935 · 232 m²
€ 893.841
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.234 ligt Vensestraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vensestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vensestraat 16 in Veghel.

Wat is Vensestraat 16 in Veghel waard?
Vensestraat 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.234 (bandbreedte € 476.286 – € 606.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vensestraat 16 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Vensestraat 16 in Veghel is in oktober 2026 € 525.081 (bandbreedte € 498.827 – € 551.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Vensestraat 16 in Veghel?
Voor Vensestraat 16 adviseren wij een bod van € 557.884 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vensestraat 16 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Vensestraat 16 in Veghel bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vensestraat 16 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vensestraat 16 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vensestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Vensestraat 16 ligt rond € 541.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vensestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vensestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.