Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koolenkampenstraat 10, 5461CC Veghel

Woningwaarde Koolenkampenstraat 10

5461CC Veghel

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.734
+5,9%
[ € 357.926 – € 455.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.433[ € 374.711 – € 414.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.419[ € 397.943 – € 439.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolenkampenstraat 10 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.734 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds juli +0,5%
+€ 22.83812 maanden +5,9%
+€ 9.27912 mnd vs. NL +2,4%
Koolenkampenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.734 voor Koolenkampenstraat 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolenkampenstraat 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.419. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.734.

Verwachte verkoopprijs Koolenkampenstraat 10
€ 419.419[ € 397.943 – € 439.833 ]
Verkoper houdt over€ 413.555−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.957+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolenkampenstraat 10 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Koolenkampenstraat 10
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 394.433[ € 374.711 – € 414.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 634.659[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolenkampenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 419.419, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.433 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.734+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.419+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.390+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolenkampenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 394.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolenkampenstraat 10 in Veghel bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 406.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolenkampenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.734
Verwachte verkoopprijs€ 419.419
Verwachte vraagprijs€ 394.433
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 521.412
Straatbeeld van Beverweide 2, 5467LA Veghel
Beverweide 2
1988 · 124 m²
€ 474.702
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolenkampenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolenkampen en Iepenlaan willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolenkampenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolenkampenstraat 10 in Veghel.

Wat is Koolenkampenstraat 10 in Veghel waard?
Koolenkampenstraat 10 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.734 (bandbreedte € 357.926 – € 455.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolenkampenstraat 10 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Koolenkampenstraat 10 in Veghel is in augustus 2026 € 394.433 (bandbreedte € 374.711 – € 414.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolenkampenstraat 10 in Veghel?
Voor Koolenkampenstraat 10 adviseren wij een bod van € 419.419 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolenkampenstraat 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Koolenkampenstraat 10 in Veghel bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolenkampenstraat 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolenkampenstraat 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolenkampenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Koolenkampenstraat 10 ligt rond € 406.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolenkampenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Koolenkampenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.