Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 10

5461CM Veghel

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.684
+5,9%
[ € 537.402 – € 683.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.046[ € 588.647 – € 650.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 10 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.684 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds juli +0,5%
+€ 34.28912 maanden +5,9%
+€ 13.93012 mnd vs. NL +2,4%
Lijsterbesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.684 voor Lijsterbesstraat 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.046. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.684.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 10
€ 629.046[ € 588.647 – € 650.609 ]
Verkoper houdt over€ 620.876−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.777+€ 14.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.876

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbesstraat 10 in Veghel staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Vraagprijs Lijsterbesstraat 10
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 629.046, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.684+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.046+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.498+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 10 in Veghel bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 610.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.684
Verwachte verkoopprijs€ 629.046
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 538.203
Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 397.883
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.684 duidelijk in het hogere segment van Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 10 in Veghel.

Wat is Lijsterbesstraat 10 in Veghel waard?
Lijsterbesstraat 10 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.684 (bandbreedte € 537.402 – € 683.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbesstraat 10 in Veghel?
Lijsterbesstraat 10 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 10 in Veghel?
Voor Lijsterbesstraat 10 adviseren wij een bod van € 629.046 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 10 in Veghel bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 10 ligt rond € 610.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.