Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 3

5461CM Veghel

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.475
+6,6%
[ € 463.298 – € 589.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.577[ € 485.048 – € 536.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.868[ € 515.121 – € 569.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.475 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,5%
+€ 32.79712 maanden +6,6%
+€ 13.67112 mnd vs. NL +2,8%
Lijsterbesstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.475 voor Lijsterbesstraat 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.868. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.475.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 3
€ 542.868[ € 515.121 – € 569.345 ]
Verkoper houdt over€ 535.646−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.875+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 3
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 510.577[ € 485.048 – € 536.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 3 adviseren wij in een bod van € 542.868, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.577 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.475+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.868+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.011+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 510.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 3 in Veghel bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 526.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.475
Verwachte verkoopprijs€ 542.868
Verwachte vraagprijs€ 510.577
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Bolstweg 17, 5464TC Veghel
Bolstweg 17
1963 · 174 m²
€ 522.531
Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.475 ligt Lijsterbesstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 3 in Veghel.

Wat is Lijsterbesstraat 3 in Veghel waard?
Lijsterbesstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.475 (bandbreedte € 463.298 – € 589.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 3 in Veghel is in oktober 2026 € 510.577 (bandbreedte € 485.048 – € 536.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 3 in Veghel?
Voor Lijsterbesstraat 3 adviseren wij een bod van € 542.868 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 3 in Veghel bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 3 ligt rond € 526.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.