Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierlaan 56

5461CP Veghel

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.342
+6,6%
[ € 456.141 – € 580.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.732[ € 477.595 – € 527.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.437[ € 507.206 – € 560.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierlaan 56 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.342 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,5%
+€ 32.29012 maanden +6,6%
+€ 13.46012 mnd vs. NL +2,8%
Populierlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.342 voor Populierlaan 56 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierlaan 56 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.437. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.342.

Verwachte verkoopprijs Populierlaan 56
€ 534.437[ € 507.206 – € 560.597 ]
Verkoper houdt over€ 527.308−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.276+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierlaan 56 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Populierlaan 56
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 502.732[ € 477.595 – € 527.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierlaan 56 adviseren wij in een bod van € 534.437, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.732 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.342+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.437+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.159+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 502.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierlaan 56 in Veghel bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 518.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.342
Verwachte verkoopprijs€ 534.437
Verwachte vraagprijs€ 502.732
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Bolstweg 17, 5464TC Veghel
Bolstweg 17
1963 · 174 m²
€ 522.531
Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.342 ligt Populierlaan 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierlaan 56 in Veghel.

Wat is Populierlaan 56 in Veghel waard?
Populierlaan 56 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.342 (bandbreedte € 456.141 – € 580.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierlaan 56 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Populierlaan 56 in Veghel is in oktober 2026 € 502.732 (bandbreedte € 477.595 – € 527.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierlaan 56 in Veghel?
Voor Populierlaan 56 adviseren wij een bod van € 534.437 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierlaan 56 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Populierlaan 56 in Veghel bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierlaan 56 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierlaan 56 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Populierlaan 56 ligt rond € 518.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Populierlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.