Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierlaan 62

5461CP Veghel

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.073
+6,6%
[ € 478.784 – € 609.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.669[ € 501.286 – € 554.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.987[ € 532.366 – € 588.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierlaan 62 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.073 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,5%
+€ 33.89312 maanden +6,6%
+€ 14.12812 mnd vs. NL +2,8%
Populierlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.073 voor Populierlaan 62 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierlaan 62 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.987. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.073.

Verwachte verkoopprijs Populierlaan 62
€ 560.987[ € 532.366 – € 588.403 ]
Verkoper houdt over€ 553.566−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.357+€ 13.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierlaan 62 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Populierlaan 62
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 527.669[ € 501.286 – € 554.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierlaan 62 adviseren wij in een bod van € 560.987, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.669 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.073+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.987+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.036+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 527.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierlaan 62 in Veghel bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 544.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.073
Verwachte verkoopprijs€ 560.987
Verwachte vraagprijs€ 527.669
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.073 ligt Populierlaan 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierlaan 62 in Veghel.

Wat is Populierlaan 62 in Veghel waard?
Populierlaan 62 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.073 (bandbreedte € 478.784 – € 609.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierlaan 62 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Populierlaan 62 in Veghel is in oktober 2026 € 527.669 (bandbreedte € 501.286 – € 554.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierlaan 62 in Veghel?
Voor Populierlaan 62 adviseren wij een bod van € 560.987 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierlaan 62 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Populierlaan 62 in Veghel bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierlaan 62 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierlaan 62 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Populierlaan 62 ligt rond € 544.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Populierlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.