Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierlaan 66

5461CP Veghel

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.825
+6,6%
[ € 417.846 – € 531.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.479[ € 436.505 – € 482.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.655[ € 462.695 – € 511.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierlaan 66 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.825 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.57912 maanden +6,6%
+€ 12.33012 mnd vs. NL +2,8%
Populierlaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.825 voor Populierlaan 66 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierlaan 66 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.655. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.825.

Verwachte verkoopprijs Populierlaan 66
€ 488.655[ € 462.695 – € 511.400 ]
Verkoper houdt over€ 482.030−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.578+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierlaan 66 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Populierlaan 66
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 459.479[ € 436.505 – € 482.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierlaan 66 adviseren wij in een bod van € 488.655, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.479 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.825+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.655+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.088+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierlaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 459.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierlaan 66 in Veghel bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierlaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.825
Verwachte verkoopprijs€ 488.655
Verwachte vraagprijs€ 459.479
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Bolstweg 17, 5464TC Veghel
Bolstweg 17
1963 · 174 m²
€ 522.531
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.825 zit Populierlaan 66 in het middensegment van Koolenkampen en Iepenlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierlaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierlaan 66 in Veghel.

Wat is Populierlaan 66 in Veghel waard?
Populierlaan 66 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.825 (bandbreedte € 417.846 – € 531.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierlaan 66 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Populierlaan 66 in Veghel is in oktober 2026 € 459.479 (bandbreedte € 436.505 – € 482.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierlaan 66 in Veghel?
Voor Populierlaan 66 adviseren wij een bod van € 488.655 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierlaan 66 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Populierlaan 66 in Veghel bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierlaan 66 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierlaan 66 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierlaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Populierlaan 66 ligt rond € 474.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierlaan 66?
Huishoudens in de buurt van Populierlaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.