Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 12

5461CS Veghel

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.342
+6,6%
[ € 375.181 – € 477.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.518[ € 392.842 – € 434.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.564[ € 417.198 – € 461.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.342 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,5%
+€ 26.55912 maanden +6,6%
+€ 11.07112 mnd vs. NL +2,8%
Iepenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.342 voor Iepenlaan 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.564. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.342.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 12
€ 439.564[ € 417.198 – € 461.114 ]
Verkoper houdt over€ 433.479−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.505+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 12
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 413.518[ € 392.842 – € 434.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 439.564, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.518 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.342+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.564+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.542+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 413.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 12 in Veghel bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 426.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.342
Verwachte verkoopprijs€ 439.564
Verwachte vraagprijs€ 413.518
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolenkampen en Iepenlaan willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 12 in Veghel.

Wat is Iepenlaan 12 in Veghel waard?
Iepenlaan 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.342 (bandbreedte € 375.181 – € 477.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 12 in Veghel is in oktober 2026 € 413.518 (bandbreedte € 392.842 – € 434.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 12 in Veghel?
Voor Iepenlaan 12 adviseren wij een bod van € 439.564 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 12 in Veghel bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 12 ligt rond € 426.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.