Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 4B

5461CS Veghel

72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.741
+6,6%
[ € 257.612 – € 327.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.760[ € 269.572 – € 297.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.006[ € 286.555 – € 316.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 4B in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.741 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,5%
+€ 18.23612 maanden +6,6%
+€ 7.60112 mnd vs. NL +2,8%
Iepenlaan 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.741 voor Iepenlaan 4B in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 4B in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.006. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.741.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 4B
€ 302.006[ € 286.555 – € 316.719 ]
Verkoper houdt over€ 297.434−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.196+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 4B in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 4B
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 283.760[ € 269.572 – € 297.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 4B adviseren wij in een bod van € 302.006, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.760 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.741+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.006+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.106+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 4B zal in bij een vraagprijs van € 283.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 4B in Veghel bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 292.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.741
Verwachte verkoopprijs€ 302.006
Verwachte vraagprijs€ 283.760
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel
Valkenbergstraat 23
2026 · 99 m²
€ 191.950
Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.741 is Iepenlaan 4B een van de meer betaalbare woningen in Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 4B in Veghel.

Wat is Iepenlaan 4B in Veghel waard?
Iepenlaan 4B in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.741 (bandbreedte € 257.612 – € 327.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 4B in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 4B in Veghel is in oktober 2026 € 283.760 (bandbreedte € 269.572 – € 297.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 4B in Veghel?
Voor Iepenlaan 4B adviseren wij een bod van € 302.006 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 4B in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 4B in Veghel bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 4B in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 4B in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 4B ligt rond € 292.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 4B?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.