Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 11

5461CT Veghel

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.387
+6,6%
[ € 557.381 – € 709.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.670[ € 582.037 – € 643.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.432[ € 612.303 – € 676.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.387 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,5%
+€ 39.45712 maanden +6,6%
+€ 16.44712 mnd vs. NL +2,8%
Meidoornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.387 voor Meidoornstraat 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 11 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.432. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.387.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 11
€ 652.432[ € 612.303 – € 676.756 ]
Verkoper houdt over€ 644.005−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.631+€ 15.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 11 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 11
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 612.670[ € 582.037 – € 643.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 652.432, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 612.670 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.387+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.432+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.054+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 612.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 11 in Veghel bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 633.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.387
Verwachte verkoopprijs€ 652.432
Verwachte vraagprijs€ 612.670
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Bolstweg 17, 5464TC Veghel
Bolstweg 17
1963 · 174 m²
€ 522.531
Straatbeeld van Gasthuisstraat 34, 5461BB Veghel
Gasthuisstraat 34
1969 · 200 m²
€ 434.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.387 duidelijk in het hogere segment van Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 11 in Veghel.

Wat is Meidoornstraat 11 in Veghel waard?
Meidoornstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.387 (bandbreedte € 557.381 – € 709.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 11 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 11 in Veghel is in oktober 2026 € 612.670 (bandbreedte € 582.037 – € 643.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 11 in Veghel?
Voor Meidoornstraat 11 adviseren wij een bod van € 652.432 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 11 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 11 in Veghel bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 11 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 11 ligt rond € 633.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.