Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 15

5461CT Veghel

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.028
+6,6%
[ € 476.105 – € 605.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.678[ € 498.444 – € 550.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.888[ € 529.348 – € 585.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 15 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.028 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,5%
+€ 33.70312 maanden +6,6%
+€ 14.04912 mnd vs. NL +2,8%
Meidoornstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.028 voor Meidoornstraat 15 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 15 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.888. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.028.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 15
€ 557.888[ € 529.348 – € 585.069 ]
Verkoper houdt over€ 550.501−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.196+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 15 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 15
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 524.678[ € 498.444 – € 550.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 15 adviseren wij in een bod van € 557.888, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.678 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.028+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.888+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.782+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 524.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 15 in Veghel bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.028
Verwachte verkoopprijs€ 557.888
Verwachte vraagprijs€ 524.678
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Bolstweg 17, 5464TC Veghel
Bolstweg 17
1963 · 174 m²
€ 522.531
Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.028 ligt Meidoornstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 15 in Veghel.

Wat is Meidoornstraat 15 in Veghel waard?
Meidoornstraat 15 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.028 (bandbreedte € 476.105 – € 605.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 15 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 15 in Veghel is in oktober 2026 € 524.678 (bandbreedte € 498.444 – € 550.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 15 in Veghel?
Voor Meidoornstraat 15 adviseren wij een bod van € 557.888 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 15 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 15 in Veghel bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 15 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 15 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 15 ligt rond € 541.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.