Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolenkampshof 5

5461DX Veghel

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.564
+6,6%
[ € 554.896 – € 706.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.944[ € 613.463 – € 678.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolenkampshof 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.564 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,5%
+€ 39.28112 maanden +6,6%
+€ 16.37412 mnd vs. NL +2,8%
Koolenkampshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.564 voor Koolenkampshof 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolenkampshof 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.944. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.564.

Verwachte verkoopprijs Koolenkampshof 5
€ 645.944[ € 613.463 – € 678.038 ]
Verkoper houdt over€ 637.589−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.013+€ 15.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolenkampshof 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Koolenkampshof 5
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolenkampshof 5 adviseren wij in een bod van € 645.944, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.564+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.944+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.241+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolenkampshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolenkampshof 5 in Veghel bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 630.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolenkampshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.564
Verwachte verkoopprijs€ 645.944
Verwachte vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolenkampenstraat 10, 5461CC Veghel
Koolenkampenstraat 10
1994 · 120 m²
€ 404.750
Straatbeeld van Turfven 76, 5464PL Veghel
Turfven 76
2006 · 170 m²
€ 653.718
Straatbeeld van Vorstenbosscheweg 18, 5461LA Veghel
Vorstenbosscheweg 18
2005 · 153 m²
€ 527.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolenkampshof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.564 duidelijk in het hogere segment van Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolenkampshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolenkampshof 5 in Veghel.

Wat is Koolenkampshof 5 in Veghel waard?
Koolenkampshof 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.564 (bandbreedte € 554.896 – € 706.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolenkampshof 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Koolenkampshof 5 in Veghel is in oktober 2026 € 615.000 (bandbreedte € 584.250 – € 645.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolenkampshof 5 in Veghel?
Voor Koolenkampshof 5 adviseren wij een bod van € 645.944 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolenkampshof 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Koolenkampshof 5 in Veghel bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolenkampshof 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolenkampshof 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolenkampshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Koolenkampshof 5 ligt rond € 630.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolenkampshof 5?
Huishoudens in de buurt van Koolenkampshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.