Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Eycken 18

5461DZ Veghel

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.771
+6,6%
[ € 385.238 – € 490.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.685[ € 403.451 – € 445.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.260[ € 428.465 – € 473.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Eycken 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.771 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,5%
+€ 27.27112 maanden +6,6%
+€ 11.36812 mnd vs. NL +2,8%
Ter Eycken 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.771 voor Ter Eycken 18 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Eycken 18 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.260. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.771.

Verwachte verkoopprijs Ter Eycken 18
€ 451.260[ € 428.465 – € 473.566 ]
Verkoper houdt over€ 445.046−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.435+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Eycken 18 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Eycken 18
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 424.685[ € 403.451 – € 445.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Eycken 18 adviseren wij in een bod van € 451.260, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.685 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.771+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.260+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.823+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Eycken 18 zal in bij een vraagprijs van € 424.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Eycken 18 in Veghel bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Eycken 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.771
Verwachte verkoopprijs€ 451.260
Verwachte vraagprijs€ 424.685
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolenkampenstraat 10, 5461CC Veghel
Koolenkampenstraat 10
1994 · 120 m²
€ 404.750
Straatbeeld van Spoorven 350, 5464PA Veghel
Spoorven 350
1996 · 135 m²
€ 561.650
Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 521.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Eycken 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolenkampen en Iepenlaan willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ter Eycken 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Eycken 18 in Veghel.

Wat is Ter Eycken 18 in Veghel waard?
Ter Eycken 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.771 (bandbreedte € 385.238 – € 490.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Eycken 18 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Ter Eycken 18 in Veghel is in oktober 2026 € 424.685 (bandbreedte € 403.451 – € 445.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Eycken 18 in Veghel?
Voor Ter Eycken 18 adviseren wij een bod van € 451.260 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Eycken 18 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Eycken 18 in Veghel bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Eycken 18 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Eycken 18 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Eycken 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Ter Eycken 18 ligt rond € 437.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Eycken 18?
Huishoudens in de buurt van Ter Eycken 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.