Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeven Eikenlaan 25

5461EC Veghel

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.117
+6,6%
[ € 331.863 – € 422.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.911[ € 346.665 – € 383.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.732[ € 369.892 – € 408.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeven Eikenlaan 25 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.117 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,5%
+€ 23.49212 maanden +6,6%
+€ 9.79212 mnd vs. NL +2,8%
Zeven Eikenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.117 voor Zeven Eikenlaan 25 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeven Eikenlaan 25 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.732. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.117.

Verwachte verkoopprijs Zeven Eikenlaan 25
€ 389.732[ € 369.892 – € 408.829 ]
Verkoper houdt over€ 384.195−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.677+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeven Eikenlaan 25 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Zeven Eikenlaan 25
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 364.911[ € 346.665 – € 383.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeven Eikenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 389.732, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.911 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.117+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.732+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.219+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeven Eikenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 364.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeven Eikenlaan 25 in Veghel bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 377.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeven Eikenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.117
Verwachte verkoopprijs€ 389.732
Verwachte vraagprijs€ 364.911
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeven Eikenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeven Eikenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeven Eikenlaan 25 in Veghel.

Wat is Zeven Eikenlaan 25 in Veghel waard?
Zeven Eikenlaan 25 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.117 (bandbreedte € 331.863 – € 422.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeven Eikenlaan 25 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Zeven Eikenlaan 25 in Veghel is in oktober 2026 € 364.911 (bandbreedte € 346.665 – € 383.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeven Eikenlaan 25 in Veghel?
Voor Zeven Eikenlaan 25 adviseren wij een bod van € 389.732 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeven Eikenlaan 25 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Zeven Eikenlaan 25 in Veghel bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeven Eikenlaan 25 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeven Eikenlaan 25 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeven Eikenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Zeven Eikenlaan 25 ligt rond € 377.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeven Eikenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Zeven Eikenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.