Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeven Eikenlaan 9

5461EC Veghel

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.453
+6,6%
[ € 557.439 – € 709.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.943[ € 587.046 – € 648.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.353[ € 616.398 – € 681.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeven Eikenlaan 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.453 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,5%
+€ 39.46112 maanden +6,6%
+€ 16.44912 mnd vs. NL +2,8%
Zeven Eikenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.453 voor Zeven Eikenlaan 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeven Eikenlaan 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.453.

Verwachte verkoopprijs Zeven Eikenlaan 9
€ 649.353[ € 616.398 – € 681.282 ]
Verkoper houdt over€ 640.960−€ 8.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.490+€ 15.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeven Eikenlaan 9 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Zeven Eikenlaan 9
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 617.943[ € 587.046 – € 648.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeven Eikenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 649.353, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.943 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.453+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.353+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.821+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeven Eikenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 617.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeven Eikenlaan 9 in Veghel bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 633.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeven Eikenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.453
Verwachte verkoopprijs€ 649.353
Verwachte vraagprijs€ 617.943
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Bolstweg 17, 5464TC Veghel
Bolstweg 17
1963 · 174 m²
€ 522.531
Straatbeeld van Vondelstraat 16, 5462CS Veghel
Vondelstraat 16
1958 · 206 m²
€ 619.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeven Eikenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.453 duidelijk in het hogere segment van Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeven Eikenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeven Eikenlaan 9 in Veghel.

Wat is Zeven Eikenlaan 9 in Veghel waard?
Zeven Eikenlaan 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.453 (bandbreedte € 557.439 – € 709.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeven Eikenlaan 9 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Zeven Eikenlaan 9 in Veghel is in oktober 2026 € 617.943 (bandbreedte € 587.046 – € 648.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeven Eikenlaan 9 in Veghel?
Voor Zeven Eikenlaan 9 adviseren wij een bod van € 649.353 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeven Eikenlaan 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Zeven Eikenlaan 9 in Veghel bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeven Eikenlaan 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeven Eikenlaan 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeven Eikenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zeven Eikenlaan 9 ligt rond € 633.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeven Eikenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Zeven Eikenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.