Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeven Eikenlaan 40

5461ED Veghel

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.661
+6,6%
[ € 472.262 – € 601.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.588[ € 494.559 – € 546.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.230[ € 525.222 – € 580.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeven Eikenlaan 40 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.661 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,5%
+€ 33.43112 maanden +6,6%
+€ 13.93512 mnd vs. NL +2,8%
Zeven Eikenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.661 voor Zeven Eikenlaan 40 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeven Eikenlaan 40 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.230. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.661.

Verwachte verkoopprijs Zeven Eikenlaan 40
€ 553.230[ € 525.222 – € 580.507 ]
Verkoper houdt over€ 545.894−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.445+€ 13.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeven Eikenlaan 40 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Zeven Eikenlaan 40
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 520.588[ € 494.559 – € 546.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeven Eikenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 553.230, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.588 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.661+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.230+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.892+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeven Eikenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 520.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeven Eikenlaan 40 in Veghel bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 536.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeven Eikenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.661
Verwachte verkoopprijs€ 553.230
Verwachte vraagprijs€ 520.588
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Bolstweg 17, 5464TC Veghel
Bolstweg 17
1963 · 174 m²
€ 522.531
Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeven Eikenlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.661 duidelijk in het hogere segment van Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeven Eikenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeven Eikenlaan 40 in Veghel.

Wat is Zeven Eikenlaan 40 in Veghel waard?
Zeven Eikenlaan 40 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.661 (bandbreedte € 472.262 – € 601.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeven Eikenlaan 40 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Zeven Eikenlaan 40 in Veghel is in oktober 2026 € 520.588 (bandbreedte € 494.559 – € 546.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeven Eikenlaan 40 in Veghel?
Voor Zeven Eikenlaan 40 adviseren wij een bod van € 553.230 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeven Eikenlaan 40 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Zeven Eikenlaan 40 in Veghel bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeven Eikenlaan 40 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeven Eikenlaan 40 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeven Eikenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Zeven Eikenlaan 40 ligt rond € 536.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeven Eikenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Zeven Eikenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.