Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo van der Weijdenstraat 3

5461EH Veghel

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.923
+6,6%
[ € 212.012 – € 269.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.683[ € 221.049 – € 244.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.455[ € 236.743 – € 261.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo van der Weijdenstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.923 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,5%
+€ 15.00812 maanden +6,6%
+€ 6.25612 mnd vs. NL +2,8%
Leo van der Weijdenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.923 voor Leo van der Weijdenstraat 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo van der Weijdenstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.455. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.923.

Verwachte verkoopprijs Leo van der Weijdenstraat 3
€ 249.455[ € 236.743 – € 261.664 ]
Verkoper houdt over€ 245.461−€ 3.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.594+€ 7.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo van der Weijdenstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Leo van der Weijdenstraat 3
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 232.683[ € 221.049 – € 244.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo van der Weijdenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 249.455, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.683 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.923+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.455+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.928+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo van der Weijdenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 232.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo van der Weijdenstraat 3 in Veghel bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 240.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo van der Weijdenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.923
Verwachte verkoopprijs€ 249.455
Verwachte vraagprijs€ 232.683
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van Hertog Janstraat 46, 5461AZ Veghel
Hertog Janstraat 46
1983 · 55 m²
€ 216.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.923 is Leo van der Weijdenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leo van der Weijdenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo van der Weijdenstraat 3 in Veghel.

Wat is Leo van der Weijdenstraat 3 in Veghel waard?
Leo van der Weijdenstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.923 (bandbreedte € 212.012 – € 269.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo van der Weijdenstraat 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Leo van der Weijdenstraat 3 in Veghel is in oktober 2026 € 232.683 (bandbreedte € 221.049 – € 244.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo van der Weijdenstraat 3 in Veghel?
Voor Leo van der Weijdenstraat 3 adviseren wij een bod van € 249.455 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo van der Weijdenstraat 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Leo van der Weijdenstraat 3 in Veghel bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo van der Weijdenstraat 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo van der Weijdenstraat 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo van der Weijdenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Leo van der Weijdenstraat 3 ligt rond € 240.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo van der Weijdenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Leo van der Weijdenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.