Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 26

5461GK Veghel

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.829
+6,6%
[ € 283.210 – € 360.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.601[ € 296.021 – € 327.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.393[ € 315.558 – € 348.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.829 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,5%
+€ 20.04812 maanden +6,6%
+€ 8.35712 mnd vs. NL +2,8%
Heuvelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.829 voor Heuvelstraat 26 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 26 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.393. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.829.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 26
€ 332.393[ € 315.558 – € 348.775 ]
Verkoper houdt over€ 327.487−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.191+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 26 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 26
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 311.601[ € 296.021 – € 327.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 332.393, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.601 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.829+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.393+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.013+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 311.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 26 in Veghel bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 321.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.829
Verwachte verkoopprijs€ 332.393
Verwachte vraagprijs€ 311.601
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Hertog Janstraat 46, 5461AZ Veghel
Hertog Janstraat 46
1983 · 55 m²
€ 216.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.829 is Heuvelstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 26 in Veghel.

Wat is Heuvelstraat 26 in Veghel waard?
Heuvelstraat 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.829 (bandbreedte € 283.210 – € 360.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 26 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 26 in Veghel is in oktober 2026 € 311.601 (bandbreedte € 296.021 – € 327.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 26 in Veghel?
Voor Heuvelstraat 26 adviseren wij een bod van € 332.393 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 26 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 26 in Veghel bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 26 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 26 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 26 ligt rond € 321.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.