Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 3

5461GL Veghel

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.361
+6,6%
[ € 422.718 – € 538.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.031[ € 442.729 – € 489.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.132[ € 470.178 – € 519.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.361 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,5%
+€ 29.92412 maanden +6,6%
+€ 12.47412 mnd vs. NL +2,8%
Jan Steenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.361 voor Jan Steenstraat 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.132. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.361.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 3
€ 495.132[ € 470.178 – € 519.672 ]
Verkoper houdt over€ 488.436−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.185+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 3
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 466.031[ € 442.729 – € 489.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 495.132, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.031 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.361+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.132+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.889+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 3 in Veghel bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 480.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.361
Verwachte verkoopprijs€ 495.132
Verwachte vraagprijs€ 466.031
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolstweg 17, 5464TC Veghel
Bolstweg 17
1963 · 174 m²
€ 522.531
Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.361 ligt Jan Steenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 3 in Veghel.

Wat is Jan Steenstraat 3 in Veghel waard?
Jan Steenstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.361 (bandbreedte € 422.718 – € 538.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 3 in Veghel is in oktober 2026 € 466.031 (bandbreedte € 442.729 – € 489.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 3 in Veghel?
Voor Jan Steenstraat 3 adviseren wij een bod van € 495.132 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 3 in Veghel bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 3 ligt rond € 480.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.