Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 4

5461GM Veghel

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.854
+6,6%
[ € 454.832 – € 578.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.490[ € 476.416 – € 526.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.689[ € 505.477 – € 558.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.854 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,5%
+€ 32.19712 maanden +6,6%
+€ 13.42112 mnd vs. NL +2,8%
Vincent van Goghstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.854 voor Vincent van Goghstraat 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.689. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.854.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 4
€ 532.689[ € 505.477 – € 558.685 ]
Verkoper houdt over€ 525.579−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.493+€ 12.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 4
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 501.490[ € 476.416 – € 526.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 4 adviseren wij in een bod van € 532.689, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.490 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.854+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.689+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.323+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 4 in Veghel bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 516.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.854
Verwachte verkoopprijs€ 532.689
Verwachte vraagprijs€ 501.490
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 376.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.854 duidelijk in het hogere segment van Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 4 in Veghel.

Wat is Vincent van Goghstraat 4 in Veghel waard?
Vincent van Goghstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.854 (bandbreedte € 454.832 – € 578.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 4 in Veghel is in oktober 2026 € 501.490 (bandbreedte € 476.416 – € 526.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 4 in Veghel?
Voor Vincent van Goghstraat 4 adviseren wij een bod van € 532.689 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 4 in Veghel bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 4 ligt rond € 516.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.