Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraijenhoffstraat 1

5461HA Veghel

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.833
+6,6%
[ € 348.333 – € 443.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.141[ € 363.984 – € 402.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.945[ € 388.007 – € 428.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraijenhoffstraat 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.833 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,5%
+€ 24.65812 maanden +6,6%
+€ 10.27812 mnd vs. NL +2,8%
Kraijenhoffstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.833 voor Kraijenhoffstraat 1 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraijenhoffstraat 1 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.945. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.833.

Verwachte verkoopprijs Kraijenhoffstraat 1
€ 408.945[ € 388.007 – € 428.850 ]
Verkoper houdt over€ 403.197−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.274+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraijenhoffstraat 1 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Kraijenhoffstraat 1
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 383.141[ € 363.984 – € 402.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraijenhoffstraat 1 adviseren wij in een bod van € 408.945, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.141 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.833+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.945+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.392+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraijenhoffstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 383.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraijenhoffstraat 1 in Veghel bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 395.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraijenhoffstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.833
Verwachte verkoopprijs€ 408.945
Verwachte vraagprijs€ 383.141
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.833 zit Kraijenhoffstraat 1 in het middensegment van Veghel Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kraijenhoffstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraijenhoffstraat 1 in Veghel.

Wat is Kraijenhoffstraat 1 in Veghel waard?
Kraijenhoffstraat 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.833 (bandbreedte € 348.333 – € 443.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraijenhoffstraat 1 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kraijenhoffstraat 1 in Veghel is in oktober 2026 € 383.141 (bandbreedte € 363.984 – € 402.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraijenhoffstraat 1 in Veghel?
Voor Kraijenhoffstraat 1 adviseren wij een bod van € 408.945 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraijenhoffstraat 1 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kraijenhoffstraat 1 in Veghel bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraijenhoffstraat 1 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraijenhoffstraat 1 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraijenhoffstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kraijenhoffstraat 1 ligt rond € 395.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraijenhoffstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kraijenhoffstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.