Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraijenhoffstraat 15

5461HA Veghel

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.538
+6,6%
[ € 301.433 – € 383.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.543[ € 314.966 – € 348.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.897[ € 335.754 – € 371.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraijenhoffstraat 15 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.538 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,5%
+€ 21.33812 maanden +6,6%
+€ 8.89412 mnd vs. NL +2,8%
Kraijenhoffstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.538 voor Kraijenhoffstraat 15 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraijenhoffstraat 15 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.897. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.538.

Verwachte verkoopprijs Kraijenhoffstraat 15
€ 353.897[ € 335.754 – € 371.096 ]
Verkoper houdt over€ 348.754−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.125+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraijenhoffstraat 15 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Kraijenhoffstraat 15
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 331.543[ € 314.966 – € 348.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraijenhoffstraat 15 adviseren wij in een bod van € 353.897, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.543 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.538+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.897+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.592+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraijenhoffstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 331.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraijenhoffstraat 15 in Veghel bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 342.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraijenhoffstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.538
Verwachte verkoopprijs€ 353.897
Verwachte vraagprijs€ 331.543
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Straatbeeld van Hertog Janstraat 46, 5461AZ Veghel
Hertog Janstraat 46
1983 · 55 m²
€ 216.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraijenhoffstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraijenhoffstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraijenhoffstraat 15 in Veghel.

Wat is Kraijenhoffstraat 15 in Veghel waard?
Kraijenhoffstraat 15 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.538 (bandbreedte € 301.433 – € 383.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraijenhoffstraat 15 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kraijenhoffstraat 15 in Veghel is in oktober 2026 € 331.543 (bandbreedte € 314.966 – € 348.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraijenhoffstraat 15 in Veghel?
Voor Kraijenhoffstraat 15 adviseren wij een bod van € 353.897 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraijenhoffstraat 15 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kraijenhoffstraat 15 in Veghel bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraijenhoffstraat 15 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraijenhoffstraat 15 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraijenhoffstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kraijenhoffstraat 15 ligt rond € 342.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraijenhoffstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kraijenhoffstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.