Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolkenplein 27

5461HH Veghel

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.889
+6,6%
[ € 210.222 – € 267.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.724[ € 219.188 – € 242.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.343[ € 234.750 – € 259.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolkenplein 27 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.889 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,5%
+€ 14.88212 maanden +6,6%
+€ 6.20412 mnd vs. NL +2,8%
Bolkenplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.889 voor Bolkenplein 27 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolkenplein 27 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.343. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.889.

Verwachte verkoopprijs Bolkenplein 27
€ 247.343[ € 234.750 – € 259.460 ]
Verkoper houdt over€ 243.372−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.440+€ 7.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolkenplein 27 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Bolkenplein 27
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 230.724[ € 219.188 – € 242.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolkenplein 27 adviseren wij in een bod van € 247.343, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.724 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.889+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.343+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.710+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolkenplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 230.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolkenplein 27 in Veghel bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 238.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolkenplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.889
Verwachte verkoopprijs€ 247.343
Verwachte vraagprijs€ 230.724
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Straatbeeld van Hertog Janstraat 46, 5461AZ Veghel
Hertog Janstraat 46
1983 · 55 m²
€ 216.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.889 is Bolkenplein 27 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolkenplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolkenplein 27 in Veghel.

Wat is Bolkenplein 27 in Veghel waard?
Bolkenplein 27 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.889 (bandbreedte € 210.222 – € 267.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolkenplein 27 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Bolkenplein 27 in Veghel is in oktober 2026 € 230.724 (bandbreedte € 219.188 – € 242.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolkenplein 27 in Veghel?
Voor Bolkenplein 27 adviseren wij een bod van € 247.343 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolkenplein 27 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Bolkenplein 27 in Veghel bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolkenplein 27 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolkenplein 27 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolkenplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Bolkenplein 27 ligt rond € 238.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolkenplein 27?
Huishoudens in de buurt van Bolkenplein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.