Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolkenplein 6

5461HH Veghel

164 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.779
+6,6%
[ € 397.566 – € 505.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.269[ € 416.356 – € 460.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.705[ € 442.170 – € 488.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolkenplein 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.779 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,5%
+€ 28.14312 maanden +6,6%
+€ 11.73112 mnd vs. NL +2,8%
Bolkenplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.779 voor Bolkenplein 6 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolkenplein 6 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.705. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.779.

Verwachte verkoopprijs Bolkenplein 6
€ 465.705[ € 442.170 – € 488.713 ]
Verkoper houdt over€ 459.332−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.169+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolkenplein 6 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Bolkenplein 6
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 438.269[ € 416.356 – € 460.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolkenplein 6 adviseren wij in een bod van € 465.705, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.269 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.779+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.705+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.990+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolkenplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 438.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolkenplein 6 in Veghel bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 451.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolkenplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.779
Verwachte verkoopprijs€ 465.705
Verwachte vraagprijs€ 438.269
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolstweg 17, 5464TC Veghel
Bolstweg 17
1963 · 174 m²
€ 522.531
Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.779 ligt Bolkenplein 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bolkenplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolkenplein 6 in Veghel.

Wat is Bolkenplein 6 in Veghel waard?
Bolkenplein 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.779 (bandbreedte € 397.566 – € 505.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolkenplein 6 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Bolkenplein 6 in Veghel is in oktober 2026 € 438.269 (bandbreedte € 416.356 – € 460.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolkenplein 6 in Veghel?
Voor Bolkenplein 6 adviseren wij een bod van € 465.705 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolkenplein 6 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Bolkenplein 6 in Veghel bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolkenplein 6 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolkenplein 6 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolkenplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Bolkenplein 6 ligt rond € 451.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolkenplein 6?
Huishoudens in de buurt van Bolkenplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.