Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtenstraat 23

5461JB Veghel

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.872
+6,6%
[ € 311.407 – € 396.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.858[ € 325.715 – € 360.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.240[ € 346.561 – € 383.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtenstraat 23 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.872 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,5%
+€ 22.04412 maanden +6,6%
+€ 9.18912 mnd vs. NL +2,8%
Ambachtenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.872 voor Ambachtenstraat 23 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtenstraat 23 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.240. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.872.

Verwachte verkoopprijs Ambachtenstraat 23
€ 365.240[ € 346.561 – € 383.041 ]
Verkoper houdt over€ 359.972−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.695+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtenstraat 23 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtenstraat 23
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 342.858[ € 325.715 – € 360.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 365.240, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.858 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.872+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.240+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.502+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 342.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtenstraat 23 in Veghel bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 353.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.872
Verwachte verkoopprijs€ 365.240
Verwachte vraagprijs€ 342.858
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.872 is Ambachtenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtenstraat 23 in Veghel.

Wat is Ambachtenstraat 23 in Veghel waard?
Ambachtenstraat 23 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.872 (bandbreedte € 311.407 – € 396.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtenstraat 23 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Ambachtenstraat 23 in Veghel is in oktober 2026 € 342.858 (bandbreedte € 325.715 – € 360.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtenstraat 23 in Veghel?
Voor Ambachtenstraat 23 adviseren wij een bod van € 365.240 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtenstraat 23 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtenstraat 23 in Veghel bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtenstraat 23 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtenstraat 23 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtenstraat 23 ligt rond € 353.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ambachtenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.