Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 21-21

5461JC Veghel

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.813
+6,6%
[ € 299.915 – € 381.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.277[ € 313.763 – € 346.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.685[ € 333.844 – € 368.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 21-21 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.813 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,5%
+€ 21.23112 maanden +6,6%
+€ 8.85012 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat 21-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.813 voor Hoofdstraat 21-21 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 21-21 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.685. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.813.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 21-21
€ 351.685[ € 333.844 – € 368.986 ]
Verkoper houdt over€ 346.566−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.869+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 21-21 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 21-21
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 330.277[ € 313.763 – € 346.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 21-21 adviseren wij in een bod van € 351.685, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.277 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.813+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.685+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.269+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 21-21 zal in bij een vraagprijs van € 330.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 21-21 in Veghel bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 340.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 21-21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.813
Verwachte verkoopprijs€ 351.685
Verwachte vraagprijs€ 330.277
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Straatbeeld van Hertog Janstraat 46, 5461AZ Veghel
Hertog Janstraat 46
1983 · 55 m²
€ 216.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 21-21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 21-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 21-21 in Veghel.

Wat is Hoofdstraat 21-21 in Veghel waard?
Hoofdstraat 21-21 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.813 (bandbreedte € 299.915 – € 381.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 21-21 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 21-21 in Veghel is in oktober 2026 € 330.277 (bandbreedte € 313.763 – € 346.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 21-21 in Veghel?
Voor Hoofdstraat 21-21 adviseren wij een bod van € 351.685 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 21-21 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 21-21 in Veghel bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 21-21 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 21-21 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 21-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 21-21 ligt rond € 340.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 21-21?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 21-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.