Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 71A

5461JD Veghel

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.499
+6,6%
[ € 377.959 – € 481.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.595[ € 395.765 – € 437.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.803[ € 420.302 – € 464.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 71A in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.499 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,5%
+€ 26.75612 maanden +6,6%
+€ 11.15312 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat 71A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.499 voor Hoofdstraat 71A in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 71A in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.803. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.499.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 71A
€ 442.803[ € 420.302 – € 464.545 ]
Verkoper houdt over€ 436.682−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.809+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 71A in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 71A
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 416.595[ € 395.765 – € 437.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 71A adviseren wij in een bod van € 442.803, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.595 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.499+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.803+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.943+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 71A zal in bij een vraagprijs van € 416.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 71A in Veghel bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 71A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.499
Verwachte verkoopprijs€ 442.803
Verwachte vraagprijs€ 416.595
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.499 zit Hoofdstraat 71A in het middensegment van Veghel Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 71A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 71A in Veghel.

Wat is Hoofdstraat 71A in Veghel waard?
Hoofdstraat 71A in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.499 (bandbreedte € 377.959 – € 481.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 71A in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 71A in Veghel is in oktober 2026 € 416.595 (bandbreedte € 395.765 – € 437.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 71A in Veghel?
Voor Hoofdstraat 71A adviseren wij een bod van € 442.803 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 71A in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 71A in Veghel bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 71A in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 71A in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 71A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 71A ligt rond € 429.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 71A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 71A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.