Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkstraat 3

5461JM Veghel

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.752
+6,6%
[ € 269.062 – € 342.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.056[ € 281.253 – € 310.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.765[ € 299.816 – € 331.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.752 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,5%
+€ 19.04712 maanden +6,6%
+€ 7.94012 mnd vs. NL +2,8%
Korte Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.752 voor Korte Kerkstraat 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.765. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.752.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkstraat 3
€ 315.765[ € 299.816 – € 331.376 ]
Verkoper houdt over€ 311.042−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.230+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kerkstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kerkstraat 3
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 296.056[ € 281.253 – € 310.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 315.765, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.056 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.752+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.765+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.553+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 296.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkstraat 3 in Veghel bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 305.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.752
Verwachte verkoopprijs€ 315.765
Verwachte vraagprijs€ 296.056
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Straatbeeld van Hertog Janstraat 46, 5461AZ Veghel
Hertog Janstraat 46
1983 · 55 m²
€ 216.209
Straatbeeld van Molenwieken 34, 5461KG Veghel
Molenwieken 34
1978 · 50 m²
€ 253.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.752 is Korte Kerkstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkstraat 3 in Veghel.

Wat is Korte Kerkstraat 3 in Veghel waard?
Korte Kerkstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.752 (bandbreedte € 269.062 – € 342.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 3 in Veghel is in oktober 2026 € 296.056 (bandbreedte € 281.253 – € 310.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkstraat 3 in Veghel?
Voor Korte Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 315.765 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkstraat 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkstraat 3 in Veghel bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkstraat 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkstraat 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkstraat 3 ligt rond € 305.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.