Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van Miertstraat 8-13

5461JN Veghel

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.930
+6,6%
[ € 219.938 – € 279.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.080[ € 229.976 – € 254.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.033[ € 246.074 – € 271.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Miertstraat 8-13 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.930 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,5%
+€ 15.56912 maanden +6,6%
+€ 6.49012 mnd vs. NL +2,8%
Deken van Miertstraat 8-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.930 voor Deken van Miertstraat 8-13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Miertstraat 8-13 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.033. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 249.930.

Verwachte verkoopprijs Deken van Miertstraat 8-13
€ 258.033[ € 246.074 – € 271.977 ]
Verkoper houdt over€ 253.945−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.344+€ 7.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van Miertstraat 8-13 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van Miertstraat 8-13
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 242.080[ € 229.976 – € 254.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Miertstraat 8-13 adviseren wij in een bod van € 258.033, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.080 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.930+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.033+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.935+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Miertstraat 8-13 zal in bij een vraagprijs van € 242.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Miertstraat 8-13 in Veghel bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 249.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Miertstraat 8-13

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.930
Verwachte verkoopprijs€ 258.033
Verwachte vraagprijs€ 242.080
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Hertog Janstraat 46, 5461AZ Veghel
Hertog Janstraat 46
1983 · 55 m²
€ 216.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.930 is Deken van Miertstraat 8-13 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken van Miertstraat 8-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Miertstraat 8-13 in Veghel.

Wat is Deken van Miertstraat 8-13 in Veghel waard?
Deken van Miertstraat 8-13 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.930 (bandbreedte € 219.938 – € 279.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van Miertstraat 8-13 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Deken van Miertstraat 8-13 in Veghel is in oktober 2026 € 242.080 (bandbreedte € 229.976 – € 254.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Miertstraat 8-13 in Veghel?
Voor Deken van Miertstraat 8-13 adviseren wij een bod van € 258.033 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Miertstraat 8-13 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Miertstraat 8-13 in Veghel bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Miertstraat 8-13 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Miertstraat 8-13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Miertstraat 8-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Miertstraat 8-13 ligt rond € 249.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Miertstraat 8-13?
Huishoudens in de buurt van Deken van Miertstraat 8-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.