Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 35A

5461JP Veghel

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.303
+6,6%
[ € 298.587 – € 380.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.824[ € 333.564 – € 368.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 35A in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.303 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,5%
+€ 21.13712 maanden +6,6%
+€ 8.81112 mnd vs. NL +2,8%
Molenstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.303 voor Molenstraat 35A in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 35A in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.824. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.303.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 35A
€ 349.824[ € 333.564 – € 368.676 ]
Verkoper houdt over€ 344.726−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.970+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.726

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 35A in Veghel staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Vraagprijs Molenstraat 35A
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 35A adviseren wij in een bod van € 349.824, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.303+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.824+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.315+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 35A in Veghel bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 339.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.303
Verwachte verkoopprijs€ 349.824
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Straatbeeld van Hertog Janstraat 46, 5461AZ Veghel
Hertog Janstraat 46
1983 · 55 m²
€ 216.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 35A ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 35A in Veghel.

Wat is Molenstraat 35A in Veghel waard?
Molenstraat 35A in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.303 (bandbreedte € 298.587 – € 380.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 35A in Veghel?
Molenstraat 35A in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 35A in Veghel?
Voor Molenstraat 35A adviseren wij een bod van € 349.824 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 35A in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 35A in Veghel bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 35A in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 35A in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 35A ligt rond € 339.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.