Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 34

5461JV Veghel

Te koop
211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.992
+5,9%
[ € 767.353 – € 976.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.597[ € 843.651 – € 932.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 34 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 871.992 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds juli +0,5%
+€ 48.96112 maanden +5,9%
+€ 19.89112 mnd vs. NL +2,4%
Stationsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.992 voor Stationsstraat 34 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 34 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.597. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.992.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 34
€ 891.597[ € 843.651 – € 932.457 ]
Verkoper houdt over€ 880.539−€ 11.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.579+€ 19.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.539

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 34 in Veghel staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 34
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 460.300[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 891.597, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.992+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.597+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.177+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 34 in Veghel bedragen € 4.420 per maand bij een woningwaarde van € 871.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.992
Verwachte verkoopprijs€ 891.597
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerbosch 4, 5461XJ Veghel
Geerbosch 4
1910 · 240 m²
€ 689.517
Straatbeeld van Kapelstraat 57, 5466PB Veghel
Kapelstraat 57
1916 · 360 m²
€ 701.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.992 duidelijk in het hogere segment van Veghel Centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 34 in Veghel.

Wat is Stationsstraat 34 in Veghel waard?
Stationsstraat 34 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.992 (bandbreedte € 767.353 – € 976.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 34 in Veghel?
Stationsstraat 34 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 34 in Veghel?
Voor Stationsstraat 34 adviseren wij een bod van € 891.597 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 34 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 34 in Veghel bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 34 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 34 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 34 ligt rond € 871.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.