Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerbosch 4, 5461XJ Veghel

Woningwaarde Geerbosch 4

5461XJ Veghel

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.695
+5,7%
[ € 602.532 – € 766.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.320[ € 633.954 – € 700.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.523[ € 666.920 – € 737.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerbosch 4 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 684.695 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds mei +0,5%
+€ 36.94112 maanden +5,7%
+€ 9.47212 mnd vs. NL +1,5%
Geerbosch 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.695 voor Geerbosch 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerbosch 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.523. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.695.

Verwachte verkoopprijs Geerbosch 4
€ 702.523[ € 666.920 – € 737.122 ]
Verkoper houdt over€ 693.545−€ 8.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.723+€ 16.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerbosch 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Geerbosch 4
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 667.320[ € 633.954 – € 700.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.641 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 642.961[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerbosch 4 adviseren wij in een bod van € 702.523, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 667.320 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.695+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.523+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.649+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerbosch 4 zal in bij een vraagprijs van € 667.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerbosch 4 in Veghel bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 684.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerbosch 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.695
Verwachte verkoopprijs€ 702.523
Verwachte vraagprijs€ 667.320
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Sportpark en Dorshout→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sportpark en Dorshout besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (38%)
B (5%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Sportpark en Dorshout

Buitengebied Sportpark en Dorshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 57, 5466PB Veghel
Kapelstraat 57
1916 · 360 m²
€ 696.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.695 zit Geerbosch 4 in het middensegment van Buitengebied Sportpark en Dorshout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geerbosch 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerbosch 4 in Veghel.

Wat is Geerbosch 4 in Veghel waard?
Geerbosch 4 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.695 (bandbreedte € 602.532 – € 766.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sportpark en Dorshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerbosch 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Geerbosch 4 in Veghel is in juni 2026 € 667.320 (bandbreedte € 633.954 – € 700.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerbosch 4 in Veghel?
Voor Geerbosch 4 adviseren wij een bod van € 702.523 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerbosch 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Geerbosch 4 in Veghel bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerbosch 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerbosch 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerbosch 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sportpark en Dorshout is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Geerbosch 4 ligt rond € 684.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerbosch 4?
Huishoudens in de buurt van Geerbosch 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sportpark en Dorshout heeft 30% van de woningen zonnepanelen.