Woningwaarde Middegaal 2

5461XD Veghel

402 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1914Bouwjaar

€ 1.411Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 567.401

+6,6%

[ € 499.313 – € 635.489 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 550.841[ € 523.299 – € 578.383 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 584.458[ € 554.697 – € 613.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Middegaal 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.401 (€ 1.411 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.34612 maanden +6,6%+6,6%

+€ 14.73412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Middegaal 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.401 voor Middegaal 2 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middegaal 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 584.458. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.401.

Verwachte verkoopprijs Middegaal 2

€ 584.458[ € 554.697 – € 613.086 ]

Verkoper houdt over€ 576.779−€ 7.679 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 598.297+€ 13.839 kosten koper

Verkoopprijs€ 584.458

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 576.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middegaal 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 550.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.370 per m².

Verwachte vraagprijs Middegaal 2

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 550.841[ € 523.299 – € 578.383 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.370[ € 1.302 – € 1.439 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middegaal 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 584.458, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.841 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.401+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 584.458+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 613.681+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middegaal 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 550.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middegaal 2 in Veghel bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 567.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.955/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775

OZB€ 41

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.955

Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middegaal 2

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte402 m²

Perceeloppervlakte790 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.401

Verwachte verkoopprijs€ 584.458

Verwachte vraagprijs€ 550.841

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Sportpark en Dorshout→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sportpark en Dorshout besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.880 kWh/jr)Teruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (5%)

C (23%)

D (10%)

E (5%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Sportpark en Dorshout

Buitengebied Sportpark en Dorshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middegaal 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Sportpark en Dorshout willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middegaal 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middegaal 2 in Veghel.

Wat is Middegaal 2 in Veghel waard?

Middegaal 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.401 (bandbreedte € 499.313 – € 635.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sportpark en Dorshout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middegaal 2 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Middegaal 2 in Veghel is in oktober 2026 € 550.841 (bandbreedte € 523.299 – € 578.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.411.

Hoeveel moet ik overbieden op Middegaal 2 in Veghel?

Voor Middegaal 2 adviseren wij een bod van € 584.458 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middegaal 2 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Middegaal 2 in Veghel bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middegaal 2 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middegaal 2 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middegaal 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sportpark en Dorshout is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Middegaal 2 ligt rond € 567.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middegaal 2?

Huishoudens in de buurt van Middegaal 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sportpark en Dorshout heeft 30% van de woningen zonnepanelen.