Huiswaardemeter
Straatbeeld van H. Hartplein 41A, 5462EB Veghel

Woningwaarde H. Hartplein 41A

5462EB Veghel

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.535
+6,6%
[ € 790.711 – € 1.006.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.737[ € 869.488 – € 961.013 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Hartplein 41A in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.535 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.803Sinds september +0,5%
+€ 55.97412 maanden +6,6%
+€ 23.33212 mnd vs. NL +2,8%
H. Hartplein 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.535 voor H. Hartplein 41A in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Hartplein 41A in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.737. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.535.

Verwachte verkoopprijs H. Hartplein 41A
€ 918.737[ € 869.488 – € 961.013 ]
Verkoper houdt over€ 907.381−€ 11.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.262+€ 20.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.381

Wat is de vraagprijs?

H. Hartplein 41A in Veghel staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs H. Hartplein 41A
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Hartplein 41A adviseren wij in een bod van € 918.737, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.535+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.737+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.674+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Hartplein 41A zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Hartplein 41A in Veghel bedragen € 4.551 per maand bij een woningwaarde van € 898.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.394
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Hartplein 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte909 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.535
Verwachte verkoopprijs€ 918.737
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoogeinde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeinde besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeinde

Hoogeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past. van Haarenstraat 64, 5464VH Veghel
Past. van Haarenstraat 64
1920 · 132 m²
€ 532.681
Straatbeeld van Geerbosch 4, 5461XJ Veghel
Geerbosch 4
1910 · 240 m²
€ 689.517
Straatbeeld van N.C.B.-laan 34, 5462GD Veghel
N.C.B.-laan 34
1933 · 200 m²
€ 844.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Hartplein 41A valt met een geschatte woningwaarde van € 898.535 duidelijk in het hogere segment van Hoogeinde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Hartplein 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Hartplein 41A in Veghel.

Wat is H. Hartplein 41A in Veghel waard?
H. Hartplein 41A in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.535 (bandbreedte € 790.711 – € 1.006.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeinde.
Wat is de vraagprijs van H. Hartplein 41A in Veghel?
H. Hartplein 41A in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Hartplein 41A in Veghel?
Voor H. Hartplein 41A adviseren wij een bod van € 918.737 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Hartplein 41A in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van H. Hartplein 41A in Veghel bedragen € 4.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.394 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Hartplein 41A in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Hartplein 41A in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Hartplein 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van H. Hartplein 41A ligt rond € 898.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Hartplein 41A?
Huishoudens in de buurt van H. Hartplein 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.