Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 16C

5461JZ Veghel

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.747
+6,6%
[ € 468.817 – € 596.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.835[ € 490.993 – € 542.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.149[ € 521.435 – € 576.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 16C in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.747 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,5%
+€ 33.18712 maanden +6,6%
+€ 13.83312 mnd vs. NL +2,8%
Spoorlaan 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.747 voor Spoorlaan 16C in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 16C in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.149. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.747.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 16C
€ 549.149[ € 521.435 – € 576.323 ]
Verkoper houdt over€ 541.858−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.282+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 16C in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 16C
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 516.835[ € 490.993 – € 542.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 16C adviseren wij in een bod van € 549.149, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.835 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.747+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.149+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.606+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 16C zal in bij een vraagprijs van € 516.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 16C in Veghel bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 532.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 16C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.747
Verwachte verkoopprijs€ 549.149
Verwachte vraagprijs€ 516.835
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Gasthuisstraat 7, 5461BA Veghel
Gasthuisstraat 7
1935 · 232 m²
€ 893.841
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.747 ligt Spoorlaan 16C een stuk boven het buurtgemiddelde in Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 16C in Veghel.

Wat is Spoorlaan 16C in Veghel waard?
Spoorlaan 16C in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.747 (bandbreedte € 468.817 – € 596.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 16C in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 16C in Veghel is in oktober 2026 € 516.835 (bandbreedte € 490.993 – € 542.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 16C in Veghel?
Voor Spoorlaan 16C adviseren wij een bod van € 549.149 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 16C in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 16C in Veghel bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 16C in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 16C in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 16C ligt rond € 532.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 16C?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.