Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijerijgaarde 12

5461KB Veghel

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.622
+6,6%
[ € 263.667 – € 335.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.147[ € 275.640 – € 304.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.053[ € 293.557 – € 324.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijerijgaarde 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.622 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,5%
+€ 18.66512 maanden +6,6%
+€ 7.78012 mnd vs. NL +2,8%
Meijerijgaarde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.622 voor Meijerijgaarde 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijerijgaarde 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.053. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.622.

Verwachte verkoopprijs Meijerijgaarde 12
€ 309.053[ € 293.557 – € 324.457 ]
Verkoper houdt over€ 304.403−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.384+€ 8.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijerijgaarde 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Meijerijgaarde 12
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 290.147[ € 275.640 – € 304.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijerijgaarde 12 adviseren wij in een bod van € 309.053, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.147 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.622+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.053+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.506+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijerijgaarde 12 zal in bij een vraagprijs van € 290.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijerijgaarde 12 in Veghel bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 299.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijerijgaarde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.622
Verwachte verkoopprijs€ 309.053
Verwachte vraagprijs€ 290.147
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Straatbeeld van Hertog Janstraat 46, 5461AZ Veghel
Hertog Janstraat 46
1983 · 55 m²
€ 216.209
Straatbeeld van Molenwieken 34, 5461KG Veghel
Molenwieken 34
1978 · 50 m²
€ 253.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.622 is Meijerijgaarde 12 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meijerijgaarde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijerijgaarde 12 in Veghel.

Wat is Meijerijgaarde 12 in Veghel waard?
Meijerijgaarde 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.622 (bandbreedte € 263.667 – € 335.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijerijgaarde 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Meijerijgaarde 12 in Veghel is in oktober 2026 € 290.147 (bandbreedte € 275.640 – € 304.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijerijgaarde 12 in Veghel?
Voor Meijerijgaarde 12 adviseren wij een bod van € 309.053 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijerijgaarde 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Meijerijgaarde 12 in Veghel bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijerijgaarde 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijerijgaarde 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijerijgaarde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Meijerijgaarde 12 ligt rond € 299.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijerijgaarde 12?
Huishoudens in de buurt van Meijerijgaarde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.