Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijerijgaarde 30

5461KB Veghel

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.741
+6,6%
[ € 223.292 – € 284.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.650[ € 233.368 – € 257.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.099[ € 248.770 – € 274.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijerijgaarde 30 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.741 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,5%
+€ 15.80712 maanden +6,6%
+€ 6.58912 mnd vs. NL +2,8%
Meijerijgaarde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.741 voor Meijerijgaarde 30 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijerijgaarde 30 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.099. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.741.

Verwachte verkoopprijs Meijerijgaarde 30
€ 262.099[ € 248.770 – € 274.957 ]
Verkoper houdt over€ 257.966−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.491+€ 7.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijerijgaarde 30 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Meijerijgaarde 30
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 245.650[ € 233.368 – € 257.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijerijgaarde 30 adviseren wij in een bod van € 262.099, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.650 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.741+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.099+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.204+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijerijgaarde 30 zal in bij een vraagprijs van € 245.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijerijgaarde 30 in Veghel bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 253.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijerijgaarde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.741
Verwachte verkoopprijs€ 262.099
Verwachte vraagprijs€ 245.650
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Janstraat 46, 5461AZ Veghel
Hertog Janstraat 46
1983 · 55 m²
€ 216.209
Straatbeeld van Molenwieken 34, 5461KG Veghel
Molenwieken 34
1978 · 50 m²
€ 253.702
Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.741 is Meijerijgaarde 30 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meijerijgaarde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijerijgaarde 30 in Veghel.

Wat is Meijerijgaarde 30 in Veghel waard?
Meijerijgaarde 30 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.741 (bandbreedte € 223.292 – € 284.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijerijgaarde 30 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Meijerijgaarde 30 in Veghel is in oktober 2026 € 245.650 (bandbreedte € 233.368 – € 257.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijerijgaarde 30 in Veghel?
Voor Meijerijgaarde 30 adviseren wij een bod van € 262.099 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijerijgaarde 30 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Meijerijgaarde 30 in Veghel bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijerijgaarde 30 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijerijgaarde 30 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijerijgaarde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Meijerijgaarde 30 ligt rond € 253.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijerijgaarde 30?
Huishoudens in de buurt van Meijerijgaarde 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.