Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekslag 10

5461KD Veghel

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.400
+6,6%
[ € 254.672 – € 324.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.060[ € 266.057 – € 294.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.051[ € 283.883 – € 313.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekslag 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.400 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,5%
+€ 18.02812 maanden +6,6%
+€ 7.51512 mnd vs. NL +2,8%
Wiekslag 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.400 voor Wiekslag 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekslag 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.051. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.400.

Verwachte verkoopprijs Wiekslag 10
€ 299.051[ € 283.883 – € 313.765 ]
Verkoper houdt over€ 294.511−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.182+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekslag 10 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekslag 10
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 280.060[ € 266.057 – € 294.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.668 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekslag 10 adviseren wij in een bod van € 299.051, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.060 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.400+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.051+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.004+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekslag 10 zal in bij een vraagprijs van € 280.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekslag 10 in Veghel bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 289.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekslag 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.400
Verwachte verkoopprijs€ 299.051
Verwachte vraagprijs€ 280.060
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Janstraat 46, 5461AZ Veghel
Hertog Janstraat 46
1983 · 55 m²
€ 216.209
Straatbeeld van Molenwieken 34, 5461KG Veghel
Molenwieken 34
1978 · 50 m²
€ 253.702
Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.400 is Wiekslag 10 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiekslag 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekslag 10 in Veghel.

Wat is Wiekslag 10 in Veghel waard?
Wiekslag 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.400 (bandbreedte € 254.672 – € 324.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekslag 10 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Wiekslag 10 in Veghel is in oktober 2026 € 280.060 (bandbreedte € 266.057 – € 294.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekslag 10 in Veghel?
Voor Wiekslag 10 adviseren wij een bod van € 299.051 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekslag 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekslag 10 in Veghel bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekslag 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekslag 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekslag 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Wiekslag 10 ligt rond € 289.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekslag 10?
Huishoudens in de buurt van Wiekslag 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.