Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwieken 54

5461KH Veghel

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.828
+6,6%
[ € 342.169 – € 435.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.462[ € 356.689 – € 394.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.067[ € 379.874 – € 419.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwieken 54 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.828 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,5%
+€ 24.22212 maanden +6,6%
+€ 10.09712 mnd vs. NL +2,8%
Molenwieken 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.828 voor Molenwieken 54 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwieken 54 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.067. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.828.

Verwachte verkoopprijs Molenwieken 54
€ 401.067[ € 379.874 – € 419.860 ]
Verkoper houdt over€ 395.405−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.238+€ 10.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwieken 54 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwieken 54
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 375.462[ € 356.689 – € 394.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwieken 54 adviseren wij in een bod van € 401.067, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.462 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.828+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.067+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.120+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwieken 54 zal in bij een vraagprijs van € 375.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwieken 54 in Veghel bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 388.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwieken 54

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.828
Verwachte verkoopprijs€ 401.067
Verwachte vraagprijs€ 375.462
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Straatbeeld van Hertog Janstraat 46, 5461AZ Veghel
Hertog Janstraat 46
1983 · 55 m²
€ 216.209
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwieken 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenwieken 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwieken 54 in Veghel.

Wat is Molenwieken 54 in Veghel waard?
Molenwieken 54 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.828 (bandbreedte € 342.169 – € 435.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwieken 54 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Molenwieken 54 in Veghel is in oktober 2026 € 375.462 (bandbreedte € 356.689 – € 394.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwieken 54 in Veghel?
Voor Molenwieken 54 adviseren wij een bod van € 401.067 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwieken 54 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwieken 54 in Veghel bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwieken 54 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwieken 54 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwieken 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Molenwieken 54 ligt rond € 388.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwieken 54?
Huishoudens in de buurt van Molenwieken 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.