Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelweisstraat 4

5462AG Veghel

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.437
+6,6%
[ € 336.545 – € 428.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.833[ € 374.037 – € 413.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelweisstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.437 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,5%
+€ 23.82412 maanden +6,6%
+€ 9.93112 mnd vs. NL +2,8%
Edelweisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.437 voor Edelweisstraat 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelweisstraat 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.833. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.437.

Verwachte verkoopprijs Edelweisstraat 4
€ 394.833[ € 374.037 – € 413.409 ]
Verkoper houdt over€ 389.240−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.880+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.240

Wat is de vraagprijs?

Edelweisstraat 4 in Veghel staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Vraagprijs Edelweisstraat 4
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelweisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 394.833, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.437+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.833+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.575+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelweisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelweisstraat 4 in Veghel bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 382.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelweisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.437
Verwachte verkoopprijs€ 394.833
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelweisstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edelweisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelweisstraat 4 in Veghel.

Wat is Edelweisstraat 4 in Veghel waard?
Edelweisstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.437 (bandbreedte € 336.545 – € 428.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de vraagprijs van Edelweisstraat 4 in Veghel?
Edelweisstraat 4 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelweisstraat 4 in Veghel?
Voor Edelweisstraat 4 adviseren wij een bod van € 394.833 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelweisstraat 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Edelweisstraat 4 in Veghel bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelweisstraat 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelweisstraat 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelweisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Edelweisstraat 4 ligt rond € 382.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelweisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Edelweisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.