Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 8

5462AM Veghel

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.317
+6,6%
[ € 358.439 – € 456.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.247[ € 375.485 – € 415.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.755[ € 398.390 – € 440.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.317 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.37412 maanden +6,6%
+€ 10.57712 mnd vs. NL +2,8%
Geraniumstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.317 voor Geraniumstraat 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.755. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.317.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 8
€ 419.755[ € 398.390 – € 440.325 ]
Verkoper houdt over€ 413.888−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.300+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 8 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 8
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 395.247[ € 375.485 – € 415.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 8 adviseren wij in een bod van € 419.755, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.247 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.317+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.755+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.743+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 8 in Veghel bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 407.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.317
Verwachte verkoopprijs€ 419.755
Verwachte vraagprijs€ 395.247
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.317 zit Geraniumstraat 8 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 8 in Veghel.

Wat is Geraniumstraat 8 in Veghel waard?
Geraniumstraat 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.317 (bandbreedte € 358.439 – € 456.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 8 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 8 in Veghel is in oktober 2026 € 395.247 (bandbreedte € 375.485 – € 415.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 8 in Veghel?
Voor Geraniumstraat 8 adviseren wij een bod van € 419.755 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 8 in Veghel bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 8 ligt rond € 407.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.