Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviastraat 12

5462AP Veghel

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.700
+6,6%
[ € 370.216 – € 471.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.110[ € 387.705 – € 428.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.679[ € 411.743 – € 455.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviastraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.700 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,5%
+€ 26.20712 maanden +6,6%
+€ 10.92412 mnd vs. NL +2,8%
Salviastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.700 voor Salviastraat 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviastraat 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.679. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.700.

Verwachte verkoopprijs Salviastraat 12
€ 433.679[ € 411.743 – € 455.084 ]
Verkoper houdt over€ 427.659−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.503+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviastraat 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Salviastraat 12
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 408.110[ € 387.705 – € 428.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviastraat 12 adviseren wij in een bod van € 433.679, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.110 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.700+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.679+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.363+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 408.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviastraat 12 in Veghel bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 420.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.700
Verwachte verkoopprijs€ 433.679
Verwachte vraagprijs€ 408.110
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.700 zit Salviastraat 12 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Salviastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviastraat 12 in Veghel.

Wat is Salviastraat 12 in Veghel waard?
Salviastraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.700 (bandbreedte € 370.216 – € 471.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviastraat 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Salviastraat 12 in Veghel is in oktober 2026 € 408.110 (bandbreedte € 387.705 – € 428.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviastraat 12 in Veghel?
Voor Salviastraat 12 adviseren wij een bod van € 433.679 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviastraat 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Salviastraat 12 in Veghel bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviastraat 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviastraat 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Salviastraat 12 ligt rond € 420.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Salviastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.