Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviastraat 19

5462AP Veghel

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.768
+6,6%
[ € 291.956 – € 371.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.142[ € 305.085 – € 337.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.745[ € 325.221 – € 359.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviastraat 19 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.768 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,5%
+€ 20.66712 maanden +6,6%
+€ 8.61512 mnd vs. NL +2,8%
Salviastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.768 voor Salviastraat 19 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviastraat 19 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.745. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.768.

Verwachte verkoopprijs Salviastraat 19
€ 342.745[ € 325.221 – € 359.454 ]
Verkoper houdt over€ 337.725−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.750+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviastraat 19 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Salviastraat 19
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 321.142[ € 305.085 – € 337.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviastraat 19 adviseren wij in een bod van € 342.745, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.142 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.768+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.745+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.882+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 321.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviastraat 19 in Veghel bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 331.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.768
Verwachte verkoopprijs€ 342.745
Verwachte vraagprijs€ 321.142
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Petuniastraat 37, 5462BL Veghel
Petuniastraat 37
1986 · 47 m²
€ 200.990
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 36, 5463HG Veghel
Karel Doormanstraat 36
1970 · 116 m²
€ 526.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.768 is Salviastraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salviastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviastraat 19 in Veghel.

Wat is Salviastraat 19 in Veghel waard?
Salviastraat 19 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.768 (bandbreedte € 291.956 – € 371.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviastraat 19 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Salviastraat 19 in Veghel is in oktober 2026 € 321.142 (bandbreedte € 305.085 – € 337.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviastraat 19 in Veghel?
Voor Salviastraat 19 adviseren wij een bod van € 342.745 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviastraat 19 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Salviastraat 19 in Veghel bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviastraat 19 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviastraat 19 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Salviastraat 19 ligt rond € 331.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Salviastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.