Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenstraat 46

5462AW Veghel

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.851
+6,6%
[ € 384.429 – € 489.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.000[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.575[ € 426.968 – € 471.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenstraat 46 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.851 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,5%
+€ 27.21412 maanden +6,6%
+€ 11.34412 mnd vs. NL +2,8%
Chrysantenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.851 voor Chrysantenstraat 46 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenstraat 46 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.575. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.851.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenstraat 46
€ 449.575[ € 426.968 – € 471.912 ]
Verkoper houdt over€ 443.380−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.717+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenstraat 46 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenstraat 46
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 424.000[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 449.575, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.851+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.575+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.054+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 424.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenstraat 46 in Veghel bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 436.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.851
Verwachte verkoopprijs€ 449.575
Verwachte vraagprijs€ 424.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.851 zit Chrysantenstraat 46 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chrysantenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenstraat 46 in Veghel.

Wat is Chrysantenstraat 46 in Veghel waard?
Chrysantenstraat 46 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.851 (bandbreedte € 384.429 – € 489.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 46 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 46 in Veghel is in oktober 2026 € 424.000 (bandbreedte € 402.800 – € 445.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenstraat 46 in Veghel?
Voor Chrysantenstraat 46 adviseren wij een bod van € 449.575 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenstraat 46 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenstraat 46 in Veghel bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenstraat 46 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenstraat 46 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenstraat 46 ligt rond € 436.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.