Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbenastraat 16

5462AZ Veghel

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.940
+6,6%
[ € 296.507 – € 377.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.330[ € 310.014 – € 342.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.895[ € 330.165 – € 364.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbenastraat 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.940 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,5%
+€ 20.99012 maanden +6,6%
+€ 8.75012 mnd vs. NL +2,8%
Verbenastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.940 voor Verbenastraat 16 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbenastraat 16 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.895. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.940.

Verwachte verkoopprijs Verbenastraat 16
€ 347.895[ € 330.165 – € 364.919 ]
Verkoper houdt over€ 342.818−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.003+€ 9.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbenastraat 16 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Verbenastraat 16
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 326.330[ € 310.014 – € 342.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbenastraat 16 adviseren wij in een bod van € 347.895, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.330 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.940+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.895+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.290+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbenastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 326.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbenastraat 16 in Veghel bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 336.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbenastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.940
Verwachte verkoopprijs€ 347.895
Verwachte vraagprijs€ 326.330
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.940 is Verbenastraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verbenastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbenastraat 16 in Veghel.

Wat is Verbenastraat 16 in Veghel waard?
Verbenastraat 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.940 (bandbreedte € 296.507 – € 377.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbenastraat 16 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Verbenastraat 16 in Veghel is in oktober 2026 € 326.330 (bandbreedte € 310.014 – € 342.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbenastraat 16 in Veghel?
Voor Verbenastraat 16 adviseren wij een bod van € 347.895 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbenastraat 16 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Verbenastraat 16 in Veghel bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbenastraat 16 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbenastraat 16 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbenastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Verbenastraat 16 ligt rond € 336.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbenastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Verbenastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.