Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenbekstraat 13

5462BB Veghel

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.259
+6,6%
[ € 317.908 – € 404.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.778[ € 332.289 – € 367.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.117[ € 354.220 – € 391.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbekstraat 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.259 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,5%
+€ 22.50512 maanden +6,6%
+€ 9.38112 mnd vs. NL +2,8%
Leeuwenbekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.259 voor Leeuwenbekstraat 13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbekstraat 13 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.117. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.259.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbekstraat 13
€ 373.117[ € 354.220 – € 391.507 ]
Verkoper houdt over€ 367.763−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.729+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbekstraat 13 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbekstraat 13
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 349.778[ € 332.289 – € 367.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 373.117, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.778 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.259+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.117+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.773+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 349.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbekstraat 13 in Veghel bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 361.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.259
Verwachte verkoopprijs€ 373.117
Verwachte vraagprijs€ 349.778
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenbekstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbekstraat 13 in Veghel.

Wat is Leeuwenbekstraat 13 in Veghel waard?
Leeuwenbekstraat 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.259 (bandbreedte € 317.908 – € 404.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 13 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 13 in Veghel is in oktober 2026 € 349.778 (bandbreedte € 332.289 – € 367.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbekstraat 13 in Veghel?
Voor Leeuwenbekstraat 13 adviseren wij een bod van € 373.117 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbekstraat 13 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbekstraat 13 in Veghel bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbekstraat 13 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbekstraat 13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbekstraat 13 ligt rond € 361.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.