Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenbekstraat 53

5462BB Veghel

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.446
+5,9%
[ € 362.072 – € 460.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.817[ € 401.542 – € 443.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbekstraat 53 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.446 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds juli +0,5%
+€ 23.10212 maanden +5,9%
+€ 9.38612 mnd vs. NL +2,4%
Leeuwenbekstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.446 voor Leeuwenbekstraat 53 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbekstraat 53 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.817. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.446.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbekstraat 53
€ 423.817[ € 401.542 – € 443.810 ]
Verkoper houdt over€ 417.905−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.443+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.905

Wat is de vraagprijs?

Leeuwenbekstraat 53 in Veghel staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Leeuwenbekstraat 53
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbekstraat 53 adviseren wij in een bod van € 423.817, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.446+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.817+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.008+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbekstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbekstraat 53 in Veghel bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 411.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbekstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.446
Verwachte verkoopprijs€ 423.817
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 397.883
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.446 zit Leeuwenbekstraat 53 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbekstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbekstraat 53 in Veghel.

Wat is Leeuwenbekstraat 53 in Veghel waard?
Leeuwenbekstraat 53 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.446 (bandbreedte € 362.072 – € 460.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de vraagprijs van Leeuwenbekstraat 53 in Veghel?
Leeuwenbekstraat 53 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbekstraat 53 in Veghel?
Voor Leeuwenbekstraat 53 adviseren wij een bod van € 423.817 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbekstraat 53 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbekstraat 53 in Veghel bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbekstraat 53 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbekstraat 53 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbekstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbekstraat 53 ligt rond € 411.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbekstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbekstraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.