Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelielaan 26

5462BE Veghel

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.746
+6,6%
[ € 357.936 – € 455.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.602[ € 374.872 – € 414.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.264[ € 398.114 – € 440.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelielaan 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.746 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,5%
+€ 25.33812 maanden +6,6%
+€ 10.56212 mnd vs. NL +2,8%
Lelielaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.746 voor Lelielaan 26 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelielaan 26 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.264. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.746.

Verwachte verkoopprijs Lelielaan 26
€ 419.264[ € 398.114 – € 440.021 ]
Verkoper houdt over€ 413.402−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.799+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelielaan 26 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Lelielaan 26
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 394.602[ € 374.872 – € 414.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelielaan 26 adviseren wij in een bod van € 419.264, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.602 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.746+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.264+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.227+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelielaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 394.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelielaan 26 in Veghel bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 406.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelielaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.746
Verwachte verkoopprijs€ 419.264
Verwachte vraagprijs€ 394.602
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Bolstweg 17, 5464TC Veghel
Bolstweg 17
1963 · 174 m²
€ 522.531
Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.746 zit Lelielaan 26 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lelielaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelielaan 26 in Veghel.

Wat is Lelielaan 26 in Veghel waard?
Lelielaan 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.746 (bandbreedte € 357.936 – € 455.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelielaan 26 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Lelielaan 26 in Veghel is in oktober 2026 € 394.602 (bandbreedte € 374.872 – € 414.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelielaan 26 in Veghel?
Voor Lelielaan 26 adviseren wij een bod van € 419.264 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelielaan 26 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Lelielaan 26 in Veghel bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelielaan 26 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelielaan 26 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelielaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Lelielaan 26 ligt rond € 406.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelielaan 26?
Huishoudens in de buurt van Lelielaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.