Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 12

5462BH Veghel

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.663
+6,6%
[ € 326.183 – € 415.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.605[ € 340.675 – € 376.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.127[ € 363.500 – € 401.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.663 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,5%
+€ 23.09012 maanden +6,6%
+€ 9.62512 mnd vs. NL +2,8%
Lobeliastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.663 voor Lobeliastraat 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.127. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.663.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 12
€ 383.127[ € 363.500 – € 401.763 ]
Verkoper houdt over€ 377.663−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.940+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 12
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 358.605[ € 340.675 – € 376.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 12 adviseren wij in een bod van € 383.127, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.605 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.663+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.127+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.283+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 358.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 12 in Veghel bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 370.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.663
Verwachte verkoopprijs€ 383.127
Verwachte vraagprijs€ 358.605
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 12 in Veghel.

Wat is Lobeliastraat 12 in Veghel waard?
Lobeliastraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.663 (bandbreedte € 326.183 – € 415.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 12 in Veghel is in oktober 2026 € 358.605 (bandbreedte € 340.675 – € 376.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 12 in Veghel?
Voor Lobeliastraat 12 adviseren wij een bod van € 383.127 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 12 in Veghel bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 12 ligt rond € 370.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.