Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 4

5462BH Veghel

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.288
+6,6%
[ € 291.533 – € 371.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.790[ € 304.751 – € 336.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.129[ € 324.560 – € 358.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.288 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,5%
+€ 20.63812 maanden +6,6%
+€ 8.60312 mnd vs. NL +2,8%
Lobeliastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.288 voor Lobeliastraat 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.129. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.288.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 4
€ 342.129[ € 324.560 – € 358.724 ]
Verkoper houdt over€ 337.116−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.122+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 4
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 320.790[ € 304.751 – € 336.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 4 adviseren wij in een bod van € 342.129, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.790 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.288+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.129+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.235+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 320.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 4 in Veghel bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 331.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.288
Verwachte verkoopprijs€ 342.129
Verwachte vraagprijs€ 320.790
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.288 is Lobeliastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 4 in Veghel.

Wat is Lobeliastraat 4 in Veghel waard?
Lobeliastraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.288 (bandbreedte € 291.533 – € 371.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 4 in Veghel is in oktober 2026 € 320.790 (bandbreedte € 304.751 – € 336.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 4 in Veghel?
Voor Lobeliastraat 4 adviseren wij een bod van € 342.129 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 4 in Veghel bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 4 ligt rond € 331.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.